Wunderschönes Einfamilienhaus in Ganderkesee mit traumhaftem Garten und vielen Extras

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Es ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche im Erd- und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. 2016 wurde eine moderne Gastherme mit Warmwassererwärmung über Solarthermie installiert. Das Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich daher in einem top gepflegten Zustand.

Das großzügige Grundstück mit 882 m² bietet neben dem Haus einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen, einem Wintergarten mit Glaselementen, einer gemütlichen Feuerstelle sowie einem Gartenteich. Zwei praktische Schuppen und eine massive Garage ergänzen das Angebot.

Die Innenräume sind durch eine moderne Bodengestaltung mit Fliesen und Laminat geprägt und schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur. Zur linken Seite befinden sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro, während rechts die Treppen zum Teilkeller und ins Obergeschoss führen. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, von dem man direkten Zugang zur Küche und zum Wintergarten hat. Die hochwertige Einbauküche in L-Form ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich gelangt man außerdem in das große, helle Wohnzimmer, das über ein separates Klavierzimmer verfügt, das flexibel auch anders genutzt werden kann.

Der Wintergarten bietet Zugang zum traumhaften Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mittelpunkt ist der dekorative Fischteich mit seinen farbenprächtigen Kois. Zwei Terrassen an unterschiedlichen Standorten garantieren sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Eine Feuerstelle mit Feuerkorb lädt zu geselligen Abenden ein, während eine großzügige Rasenfläche Raum für Spiel, Sport oder entspannte Freizeitaktivitäten bietet.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss:
Flur: 7,35 m²
Duschbad: 4,56 m²
Büro: 15,25 m²
Esszimmer: 16,54 m²
Küche: 13,68 m²
Wohnzimmer: 34,56 m²
Wintergarten: 11,94 m²
Terrasse 1: 6,03 m²
Terrasse 2: 4,56 m²
Gesamt Erdgeschoss: 114,47 m²

Obergeschoss:
Flur: 9,51 m²
Badezimmer: 6,92 m²
Arbeitszimmer: 13,83 m²
Zimmer 1: 9,66 m²
Abstellraum 1: 2,34 m²
Abstellraum 2: 1,84 m²
Abstellraum 3: 2,64 m²
Zimmer 2: 10,68 m²
Schlafzimmer: 12,05 m²
Balkon: 4,56 m²
Gesamt Obergeschoss: 74,16 m²

Gesamte Wohnfläche: 188,63 m²

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Das Objekt befindet sich in Ortsteil Bookhorn der Gemeide Ganderkesee, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Ganderkesee überzeugt durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Zentren Bremen und Oldenburg. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die Wert auf eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Mikrolage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Versorgung gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Sportvereine, Spielplätze sowie Grün- und Waldflächen zur Verfügung. Darüber hinaus lädt eine abwechslungsreiche Gastronomie zum Verweilen ein - von gemütlichen Cafés bis hin zu regionaler und internationaler Küche.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A28 erreicht man sowohl Bremen als auch Oldenburg in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Ganderkesee ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr, während der Flughafen Bremen in rund 20 Autominuten erreichbar ist - ideal auch für Berufspendler oder Vielreisende.

Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der großzügige Garten des Hauses fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag.

Dank der stetigen Weiterentwicklung der Gemeinde Ganderkesee und der attraktiven Lage zwischen zwei wichtigen norddeutschen Wirtschaftsstandorten ist zudem eine positive Wertentwicklung der Immobilie zu erwarten. Damit bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein sofortiges Wohlfühl-Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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