Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Bramstedt! Dieser charmante Walmdachbungalow in massiver Bauweise der renommierten Baufirma "Heinz von Heiden" aus dem Baujahr 2002 bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem großzügigen Grundstück von 537 m² ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage eines großen Wohngebiets unweit einer Golfplatzanlage.
Die Beheizung sowie die Erwärmung des Warmwassers erfolgen über kostengünstige Fernwärmeversorgung. Im Haus ist ein 150 Liter Warmwasserspeicher vorhanden.
Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Die Böden im Wohnbereich und den Schlafzimmern sind mit pflegeleichtem Laminat verlegt.
Über die Haustür gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite wurde vor einigen Jahren nachträglich ein Gäste-WC ohne Fenster mit Badezimmerbelüftung errichtet. Zur rechten Seite erhält man Zugang zur Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleicht angelegten Garten. Zur linken Seite liegt der Flur, von dem aus man alle weiter Räume wie die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreicht.
Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wohnflächenangaben:
Diele: 10,80 m²
Flur: 2,84 m²
Küche: 13,52 m²
HWR: 6,45 m²
Wohn- und Esszimmer: 26,04 m²
Kinderzimmer 1: 12,76 m²
Kinderzimmer 2: 12,43 m²
Schlafzimmer: 16,24 m²
Badezimmer: 6,82 m²
Gesamte Wohnfläche: 107,90 m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Bramstedt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen.
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Mittelbereich von Badmstedt, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Schulen und Bildung
Badmstedt verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur: Es gibt drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Auenland und das Gymnasium Jürgen-Fuhlendorf-Schule - für Kinder und Jugendliche ist optimale Versorgung gewährleistet.
Ärzte und medizinische Versorgung
Das Klinikum Bad Bramstedt, eine Kombination aus Fachkrankenhaus und Rehabilitationsklinik mit über 250 Planbetten, ist zentral gelegen und grundsätzlich gut erreichbar. Ergänzt wird die ärztliche Versorgung durch eine Vielzahl von Hausarzt- und Facharztpraxen direkt im Stadtgebiet.
Einkauf und Supermärkte
In der Innenstadt von Badmstedt finden sich eine bunte Auswahl an Fachgeschäften, Apotheken, Bäckereien, aber auch Lebensmittelmärkten wie beispielsweise EDEKAller - ideal für den täglichen Bedarf und kurze Einkaufswege.
Gastronomie und Freizeit
Die Innenstadt rund um den historischen Marktplatz "Bleeck" bietet gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthäuser - perfekt für entspannte Treffen oder Familienessen. Sehenswert sind zudem kulturelle Orte wie das Bramstedter Schloss als heutiges Kulturzentrum
Verkehrsanbindung
Bahn und Bus
Der Bahnhof Badmstedt liegt östlich des Zentrums und wird von der AKN-Linie A2 im Stundentakt bedient. Zusätzlich verkehren zahlreiche Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden
Auto und Fernverkehr
Die Stadt profitiert von der Nähe zur BundesstraßeDie nächste Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 5entfernt - daher ist eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Süden vorhanden
Radverkehr
Badmstedt liegt in einer attraktiven Naturregion mit gut ausgebautem Radwegenetz und in Planung: ein Radschnellweg in Richtung Hamburg.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
53,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
