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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahre 1978 errichtet wurde. Es befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand.
Die ca. 95 m² große Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag ist zum 31.07.2021 gekündigt.
Von draußen gelangt man direkt in die Tiefgarage oder über den Hauseingangsbereich ins Treppenhaus. Die Tiefgarage ist mit einem Fahrstuhl mit den restlichen Etagen verbunden.
Über den Fahrstuhl sowie auch über das Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Durch die Wohnungstür betritt man den schlauchförmigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt zu Beginn auf der linken Seite befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin und dem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus hat man einen schönen Blick über die ruhige Anwohnerstraße.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Hier wäre ein Durchbruch zum danebenliegenden Essbereich denkbar. Neben der Küche entlang des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett bietet. Schräg gegenüber ist das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss belegen. Daneben befinden sich das Kinderzimmer sowie das Büro, die beide über großen Fensterfronten verfügen. Zwischen dem Büro und dem Schlafzimmer befindet sich das kleine WC mit Fenster.
Zudem gehört ein ca. 5,50 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Wohnflächenangaben:
Büro: 14,47 m²
Küche: 7,45 m²
Flur: 12,80 m²
Badezimmer: 4,11 m²
Schlafzimmer: 11,44 m²
Kinderzimmer: 11,62 m²
WC: 1,78 m²
Wohn- und Esszimmer: 29,78 m²
Balkon: 50 % von 2,63 m² = 1,32 m²
Wohnfläche gesamt: 94,77 m².
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 = 4745,86. Das Hausgeld beträgt 416,00 EUR p.M. Darin enthalten sind sämtliche Kosten, sowie auch die Heizkosten. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 98,63 EUR pro Monat.
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- 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug
- unmittelbare Bürgerparknähe direkt an der Parkallee
- Tiefgaragenstellplatz
- Südbalkon
- eigener Kellerraum
- Waschraum im Keller
- ab dem 1.08.2021 frei werdend
Das Objekt liegt im Stadtteil Schwachhausen, der als einer der grünsten Stadtteile der Stadt Bremen gilt. Der Bürgerpark liegt direkt neben dem Objekt. Schwachhausen grenzt im Norden an den Stadtteil Neu-Schwachhausen mit der Universität Bremen und dem Stadtwald. Auf diesem Gelände befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier werden verschiedenste Outdoor- und Indoor-Sportmöglichkeiten angeboten. Auch das Universum Science Center befindet sich hier. Zudem liegt oberhalb des Ortsteils der Stadtwaldsee, der auch "Uni-See" genannt wird, wo nicht nur gebadet sondern auch gecampt werden kann.
Die Parkallee teilt Schwachhausen in eine Wohngegend im Osten und den Bürgerpark im Westen. Der 1866 angelegte Bürgerpark steht komplett unter Denkmalschutz. Er ist ein Anziehungspunkt für Jogger, Reiter und Spaziergänger. Neben Kinderspielplätzen, Wanderpfaden und mehreren Kaffeehäusern und Restaurants gibt es im Neu-Schwachhausener Teil des Bürgerparks auch ein Wildgehege.
Weiterhin bietet der Bürgerpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der große Sportverein Bremen 1860 ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Außerhalb des Bürgerparks befinden sich zwei Tennisanlagen. Die Grundschule Carl-Schurz ist nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Das Kippenberg-Gymnasium ist in ca. 950 m vom Objekt zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich diverse Kitas und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.
Das beliebte Wachmannquartier mit zählreichen kleinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus St. Joseph Stift sowie diverse Ärzte sind in einem Umkreis von 700 m belegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt ca. 300 m von einer Haltestelle zur Straßenbahnlinie 6 und 8 entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus vielen jungen Familien und ist sehr kinderfreundlich.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
232 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
232 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 232 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
