Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne ca. 58 m² große Eigentumswohnung mit Weserblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines wundervollen Altbaus und liegt direkt am beliebten Osterdeich. Durch die imposante Hauseingangstür als Holz gelangt man in das Treppenhaus mit hohen Decken und einer für die Bauzeit charakteristischen Holztreppe mit edlem Treppengeländer.
Durch die Wohnungseingangtür gelangt man auf den Flur der Wohnung. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Links daneben liegt die Küche. Diese beiden Räume haben kein Fenster. Auf der linken Seite der Wohnung liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Diese Wohnung verfügt NICHT über einen Stellplatz. Sie ist seit vielen Jahren vermietet (> 8 Jahre). Die aktuelle Kaltmiete beträgt 488,75 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich momentan auf 200 EUR.
Wohnflächenberechnung:
Flur: 3,87 m²
Bad: 4,58 m²
Küche: 6,65 m²
Schlafzimmer: 13,81 m²
Wohnzimmer: 29,5 m²
Gesamte Wohnfläche: 58,41 m²
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Neben dem Exposé erhalten Sie dann auch die weiteren Objektunterlagen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bremen. Direkt an der Weser gelegen, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Gastronomische Betriebe
In der Nähe gibt es große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Direkt an der Weser lädt das beliebte "Café Sand" mit seiner entspannten Atmosphäre und schönem Blick aufs Wasser zum Verweilen ein. Für Liebhaber internationaler Küche bietet das nahegelegene "Luv" moderne, gehobene Speisen mit maritimem Flair. Auch das "Paulaner´s an der Schlachte" mit seinem urigen Ambiente und bayrischer Küche ist fußläufig erreichbar.
Ärzte
Die medizinische Versorgung ist in dieser zentralen Lage optimal. Zahlreiche Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist das "Ärztehaus am Wall", das ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung bietet. Apotheken, wie die "Osterdeich-Apotheke", sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer "Rewe"-Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein "Aldi" und ein "Edeka". Wer gerne auf Wochenmärkten einkauft, findet in der Innenstadt den beliebten Wochenmarkt auf dem Domshof mit regionalen und frischen Produkten.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B75, die eine schnelle Verbindung zur A1 und A27 ermöglicht. Zudem ist die Lage ideal für Fahrradfahrer, da zahlreiche Radwege entlang der Weser führen.
Insgesamt bietet die angebotene Eigentumswohnung eine exklusive Lage mit hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 121 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-03-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
