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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten

Vorlage Startbild Normal Logo und Fenster living immo Farbe

320.000,- €

VERKAUFT

Hauseingangsbereich

Grundstück

Flur EG

Küche

Wohnzimmer

Flur 1. OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer 1. OG

Flur KG

Badezimmer KG

Büro

Terrasse

Garten

Hinteransicht

Umgebung

Ihr Ansprechpartner

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

28277 Bremen

Objektdaten

Objekt-Nr. HK22-HB-KK3

Wohnfläche (ca.) 103,02 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Grundstücksfläche (ca.)

135 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

17,30 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im 1959 Jahre erbaut und liegt zentral im ruhigen Stadtteil Kattenesch. Das Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand. Es wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.
Über die eine kleine Treppe gelangt man zum Hauseingangsbereich. Über diese betrifft man den Flur, von dem aus man alle Räume im Erdgeschoss sowie auch zum Keller- und Obergeschoss gelangt. Linksseitig betritt man das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf der rechten Seite befindet sich die wunderschön aufgearbeitete Holztreppe, über die man ins Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich das Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer (zur ruhigen Gartenseite).
Das zur Wohnnutzung ausgebaute Kellergeschoss bietet dem Bewohner viel zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite ist ein ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster belegen. Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum im Keller. Zum Garten hin ist ein geräumiges Büro belegen, das durch drei Fenster ausreichend belichtet ist.
Durch die Tür am Ende des Ganges gelangt man auf die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.. Der Garten bietet ausreichend Fläche für Kinderspielzeuge etc. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen, dass sich zum Abstellen von Gartengeräten etc. eignet.
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

- Baujahr: 1959
- ca. 103 m² Wohnfläche * inkl. Fläche zur wohnwirtschaftlichen Nutzung
- 135 m² Grundstück
- Gepflegter Garten
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- überwiegend Vinylböden und Fliesen
- Neue Türen im Jahre 2015
- guter gebäudetechnischer Zustand
- 2 frisch renovierte Badezimmer im Jahre 2015
- 4 Zimmer
- erneuerte Elektrik im Jahre 2015

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Bremen Kattenesch links der Weser. Kattenesch zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung aus. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, KITAs, Schulen sowie die Hochschule Bremen in der Neustadt.
Weitere interessante Einkaufsmärkte und Lokalitäten sind im benachbarten Ochtumpark Brinkum Nord zu finden. Interessant für die junge Familien ist die beliebte Kinder- und Jugendfarm in Habenhausen sowie das Werder Karree. Das Krankenhaus "Links der Weser" liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Autobahnanbindungen zur A1, A28 und A27 sind im nahen Umfeld zu erreichen. Den Flughafen Bremen erreich man ebenfalls in wenigen Autominuten.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Ansprechpartner

Klas Krüger

Telefon: 01578-7768768
Mobil: 0175 3820406
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