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Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in der Gartenstadt Süd

Hausansicht

145.000,- €

VERKAUFT

Badezimmer

Schlafzimmer

Ess- und Wohnzimmer

Küche

Blick vom Balkon

Balkon

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Ess- und Wohnzimmer

Vogelperspektive

Ess- und Wohnzimmer

Flur

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Objektart

Wohnung

Adresse

28201 Bremen

Objektdaten

Objekt-Nr. WK21-HB-KK1

Wohnfläche (ca.) 70,25 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 145.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

279,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Bremer Stadtteil Neustadt (OT Gartenstadt-Süd) und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien belegen.

Durch die Wohnungstür betritt man den Flur, von welchem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt zu Beginn auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche und Fenster.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Wenn man den Flur weiter entlanggeht, gelangt man linksseitig zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist zum Teil bereits im Kaufpreis enthalten. Das letzte Zimmer, zurzeit als Esszimmer genutzt, ist am Ende des Flurs belegen.

Zudem gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wohnfläche:
Flur: m²
Badezimmer: 3,49 m²
Abstellraum: 1,40 m²
Schlafzimmer: 13,63 m²
Wohn-Esszimmer: 22,27 m²
Küche: 7,05 m²
Zimmer: 15,49 m²
Balkon: 1/2 von 5,57 m² = 2,79 m²

gesamte Wohnfläche: 70,25 m²

Nutzfläche
Kellerraum: ca 8 m²

Hausgeld: 279,00 EUR

Anteil an der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2020): 6.282,71 EUR

Die Böden sind mit Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die doppel-isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 1982 eingebaut. Die Heizung und Warmwasserererwärmung erfolgt mittels Fernwärme.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

- Baujahr: 1956
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- zentrale Lage in guter Infrastruktur
- Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem isoliert
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- gute Raumaufteilung
- Fernwärme
- Balkon
- eigener Kellerraum, ca. 8 m² groß
- Fahrradkeller und Trockenraum

Diese Eigentumswohnung liegt im Bremer Stadtteil Neustadt, nur 2,7 km vom Zentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch einer Netto Filiale (ca. 400 m Entfernung) und einem Combi-Markt (ca. 1,2 km Entfernung) gegeben. Ein Biomarkt befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Verschiedene Ärzte, sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Gemeinschaftspraxis befindet sich auf der anderen Straßenseite.

Das Schulzentrum Neustadt, u.a. mit einer Berufsschule und einer Fachoberschule, ist lediglich 1 km entfernt, eine Grundschule befindet sich nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km.

Restaurants verschiedener Arten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Von der ca. 700 m entfernten Bushaltestelle "August-Hinrichs- Straße" gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Die Autobahnauffahrt Bremen-Airport ist in ca. 800 m zu erreichen.

Der Flughafen Bremen ist nur 10 Autominuten vom Objekt entfernt.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Ansprechpartner

Klas Krüger

Telefon: 01578-7768768
Mobil: 0175 3820406
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