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Diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gutem, gebäudetechnischen Zustand. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde 2024 umfassend saniert. Das Bad und Gäste-WC wurden saniert. Es wurde ein hochwertiger Laminatboden mit neuen Fußleisten verlegt. Sämtliche Wände wurden tapeziert und gestrichen. Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden erneuert und haben elektrische Rolläden (mit Fernbedienung) und Fliegengitter. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Auf dem Balkon wurde eine neue Markise installiert. Weiterhin wurden sämtliche Heizkörper erneuert und die Wohnung hat eine neue Elektrik erhalten. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein KfZ-Stellplatz auf dem Hinterhof sowie ein eigener Kellerraum (11,23 m² groß).
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man auf den L-förmigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer, was zur ruhigen Haushinterseite ausgerichtet ist. Zur rechten Seite kommt man in das Ankleidezimmer. Links geradeaus liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Zur linken Seite erreicht man das Duschbadezimmer (ohne Fenster). Weiter rechts befinden sich das Gästezimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia, das Gäste-WC sowie die Küche.
Wohnflächenangaben:
Flur: 3,29 m²
Ankleidezimmer: 7,41 m²
Schlafen: 16,07 m²
Badezimmer: 4,20 m²
Wohn- und Esszimmer: 25,70 m²
Gästezimmer/Büro: 19,59 m²
Gäste-WC: 2,42 m²
Küche: 7,56 m²
Loggia: 50 % von 14,31 m² = 7,16 m²
Gesamte Wohnfläche: 93,40 m²
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bremer Norden im Stadtteil Burglesum. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien, die eine optimale Nahversorgung gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Ortsteilen. Auch gastronomisch hat die Lage einiges zu bieten: Restaurants, Cafés und Imbisse unterschiedlicher Ausrichtungen laden in der Umgebung zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Abwechslung.
Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind teils schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Neben Hausärzten und Facharztpraxen stehen Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, sodass eine umfassende gesundheitliche Betreuung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen komfortabel zu bezeichnen. Die nahegelegene Haltestelle für Bus- und Bahnverbindungen ist die Bremer Innenstadt ist in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Anbindung an die Bundesstraße B74 sowie die Autobahn A27 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, der Innenstadt sowie der Region Bremen-Niedersachsen. Pendler profitieren somit von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
145,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
