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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im 1938 Jahre erbaut. Es ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich auf einem 754 m² großen Grundstück zentral in Bremen Hemelingen. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie die warmen Farben und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand.
Vor dem Haus ist ein kleiner pflegeleichter, elegant angelegter Vorgarten. Darüber hinaus bietet das zentrumsnahe Grundstück zwei weitere Stellplätze rechts neben dem Haus sowie eine dahinter liegende massive Garage.
Über die Hauseingangstür gelangt man über einen Windfang direkt in den Flureingangsbereich. Von hier aus gehen sowohl das große, offene Esszimmer mit separatem Wohnbereich, die in weiß gehaltene Küche und das Gäste-WC, der Treppenaufgang zum Dachgeschoss und der Keller (vollunterkellert) ab. Die Besonderheit ist hier die schöne Schiebetür, die bei Bedarf den Essbereich vom Wohnzimmer trennt. Vom Esszimmer gelangt man über eine kleine Treppe in den nordwestlich ausgerichteten Garten. Die Bodenbeläge sind fast ausschließlich Holzdielen, im Wohnzimmer ist gemütlicher Teppichboden verlegt worden.
Über die aufgearbeitete Holztreppe im Flureingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer mit Teppichboden, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Holztreppe auf den Dachboden, welcher mit weiterem Stauraum aufwartet.
Vom Flureingangsbereich kann außerdem auch über eine Tür die Treppe zum Kellerbereich betreten werden, welcher mit ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Hier lädt der großzügige Garten mit zusätzlichem Terrassenbereich und elektrischer Markise zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 127 m². Hinzu kommt noch eine zusätzliche Nutzfläche, die sich aus Keller, Dachboden und Garage ergibt.
Wohnflächenangaben:
Erdgeschoss:
Windfang: 2,99 m²
Flur:8,78 m²
Gäste-WC: 1,56 m²
Wohnzimmer: 15,77 m²
Esszimmer: 19,52 m²
Küche: 10,18 m²
Treppe: 3,09 m²
Terrasse: 25 % von 10 m² = 2,5 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 19,92 m²
Kinderzimmer 1: 10,18 m²
Kinderzimmer 2: 16,10 m²
Badezimmer: 4,71 m²
Flur:8,59 m²
Treppe: 3,29m²
Insgesamt: 127,18 m²
Der hintere Grundstücksbereich lässt sich ggf. abtrennen und noch bebauen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan der Hansestadt Bremen Nr. 2307. Demnach ist eine GRZ von 0,35 sowie eine offene zweigeschossige Bauweise zulässig. Die Firsthöhe darf nicht mehr als 11 Meter betragen.
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- Baujahr: 1938
- ca. 127 m² Wohnfläche
- 754 m² Grundstück
- Garage
- Stellplätze
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Wunderschöner nicht einsehbarer Garten
- guter gebäudetechnischer Zustand
Das Grundstück befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hemelingen. Es befinden sich diverse Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, wo unter anderem die Linien 40,41,42 und 44 abfahren. Der Bahnhof Bremen-Hemelingen befindet sich ca. 950 m vom Objekt entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Neubauten aus.
Die Bremer Innenstadt befindet sich in ca. 7,7 km Entfernung und ist gut mit dem ÖPNV, sowie mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Einkaufsgeschäfte und verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung im Umkreis von 500 m. Der große Kaufland Hemelingen ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kitas sind in der direkten Nachbarschaft. Grund- und Oberschulen sind in etwa 5 Autominuten schnell erreicht.
Auch die Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität dieses Objekts. Der Autobahnzubringer ist ca. 700 m vom Objekt entfernt. Von hier erreichen Sie schnell die A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
129,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 129,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
