Wunderschönes Reihenendhaus in Sackgassenlage mit vielen Extras

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Bremer Stadtteil Huchting. Es wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen und sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus.

Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang. Hier erreicht man über den kleinen Windfang das in 2018 modernisierte Gäste-WC (mit ebenerdiger Dusche) und das helle Esszimmer. Von hier aus sind die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Außerdem führt eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich sowie eine weitere Treppe in das Obergeschoss. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet einen schönen Blick in den Vorgarten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse, über die man auch in den kleinen Garten gelangt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Außerdem führt eine Treppe in den Keller. Über einen Seitenpfad gelangt man zur Vorderseite des Hauses.

Durch eine Holztreppe im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Des Weiteren befinden sich hier ein Arbeitszimmer und das ebenfalls im Jahre 2018 modernisierte Badezimmer.

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Kinderzimmer mit einem schönen großen Fenster.

Das Objekt hat zum hinteren Grundstück eine große Terrasse. Hier sind jedoch keine Rasenflächen vorhanden.

Das Objekt verfügt über Fenster (aus dem Baujahr) mit Rollläden, die teilweise auch elektrisch zu bedienen sind. Bis auf das Zimmer im Dachgeschoss ist in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum sowie zwei Abstellräume, von denen einer als Waschraum genutzt wird und der anderen als kleine Werkstatt. Die Sicherheitshaustür wurde im Jahre 2018 erneut, Im Rahmen des Einbaus wurde auch im Gäste-WC ein Fenster mit eingebaut.

Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer könnte im Keller errichtet werden, indem der Partykeller umgenutzt wird.

Wohnflächenangaben nach Wohnflächenverordnung (WOFlV 2004)

Erdgeschoss:

Windfang: 3,70 m²
Gäste-WC mit Dusche: 2,97 m²
Küche: 5,99 m²
Esszimmer: 9,48 m²
Wohnzimmer: 23,33 m²
Terrasse: 25 % von 25,67 m² = 6,42 m²

Obergeschoss:

Flur: 3,42 m²
Badezimmer: 5,99 m²
Arbeitszimmer: 14,66 m²
Schlafzimmer: 20,85 m²
Abstellraum: 1,40 m²
Balkon: 25 % von 7,48 m² = 1,87 m²

Dachgeschoss

Kinderzimmer: 14,78 m² (mit Laser aufgemessen)

Gesamte Wohnfläche: 114,86 m²

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