Wunderschöne Villa + Einliegerwohnung mit eigenem Privatstrand und Doppelgarage bei Oldenburg

Diese schöne Villa mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 2018 auf einem 3085 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Über die Hauseingangstür erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus führt eine eindrucksvolle Treppe ins Obergeschoss. Der Dielenbereich ist in einem Schachbrett-Muster gefliest. Geradeaus befindet sich ein Gäste WC und unterhalb der Treppe ein kleiner Abstellraum. Zur rechten Seite erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche, die über eine Kochinsel und eine Granit-Arbeitsplatte verfügt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden.

Über die Terrassentür gelangen Sie auf die ca. 28 m² große und überdachte Terrasse, deren Nutzung keine Grenzen gesetzt sind. An die Küche angrenzend, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über praktische Einbauschränke verfügt. Auf einem Sockel ist können eine Waschmaschine und ein Trockner nebeneinander platziert werden. Von hier aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in die Doppelgarage, in der sich die Gasbrennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher befindet. Das Warmwasser wird zusätzlich durch vier Solarthermie-Elemente auf dem Dach des Hauses erwärmt.

Die obere Etage verfügt über eine Galerie, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Rechts neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

Daneben befinden sich hier noch vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Ein zweiter Balkon befindet sich direkt über den Hauseingangsbereich. Alle Fenster sind dreifach-wärmeschutzverglast und verfügen über elektrische Außenjalousien.

Die ca. 57 m² große Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Hauseingangstür. Der großzügige Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet und einen offenen Küchenbereich. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in den Abstellraum.

Den See erreichen Sie über Ihren eigenen privaten Seezugang in ca. 2 Minuten zu Fuß. Hier befindet sich ein strandartiger Abschnitt, der auch noch erweitert werden kann. Hier können Sie z.B. schwimmen, Boot fahren, Stand-up Paddling oder einfach nur relaxen. Ein Barbecue mit Familie und Freunden ist ebenfalls eine von vielen Möglichkeiten, die man an diesem paradisartigen Fleck unternehmen kann.

Mit Kauf dieses beeindruckenden Objektes werden Sie auch Eigentümer an der See-GmbH und erwerben ein Miteigentumsanteil (2878 m²) an dem angrenzenden See.

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 84,90 m²
Gesamte Wohnfläche OG: 119,91 m²
Gesamte Wohnfläche Einliegerwohnung EG: 56,46 m²

Wohnfläche ingesamt inkl. Einliegerwohnung: 261,27 m²

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