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Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus in klassischer Rotklinkerbauweise vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept, das insbesondere Familien ideale Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller sowie praktische Abstellflächen.
Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2009 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage - ebenfalls aus dem Jahr 2012. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenbereiche: Sowohl die Dachterrasse mit Markise als auch die großzügige Außenterrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.019 m² - ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende.
Für zusätzliche Erholung sorgt eine im Anbau der Garage integrierte Infrarotkabine mit eigener Fußbodenheizung - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Momente. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein bewährtes 3-Kammersystem.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Diese Immobilie in Lüchow (Wendland) überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Reetze, einem idyllischen Bereich der Stadt Lüchow (Wendland). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einem dörflichen Charakter, der ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität bietet - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur unmittelbar vor der Haustür genießen möchten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Nahversorgung gut gewährleistet. Im nahegelegenen Zentrum von Lüchow (Wendland) finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomisch bietet die Region eine angenehme Auswahl: Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zu regionalen Spezialitäten und entspannten Stunden ein.
Für Familien stehen in Lüchow (Wendland) mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies macht den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. Hausärzte, Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Lüchow (Wendland). Ergänzend stehen weitere medizinische Einrichtungen und Kliniken in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über den Individualverkehr. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte sowie die Region Wendland schnell erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und in das Zentrum von Lüchow (Wendland). Die nächstgrößeren Städte wie Lüneburg oder Uelzen sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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