Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Krusenbusch. In diesem Wohnblock befinden sich insgesamt 28 Wohnungen. Das Objekt hat einen Fahrstuhl.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in die Diele. Von hier aus geht es zur linken Seite in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Geradeaus gelangt man in das Arbeitszimmer. Zur rechten Seite ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche belegen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung. Der Balkon hat einen Bodenbelag aus anthrazitfarbenen WPC-Dielen und Sichtschutzelemente aus Milchglas. Weiterhin gelangt man vom Wohn- und Esszimmer aus in das Schlafzimmer sowie in den kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Das Haus ist im KfW-55 Standard gebaut worden und hat einen sehr geringen Energiebedarf. Jedes Zimmer hat eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (abstellbar, 3 Stufen). Die Warmwassererwärmung erfolgt unterstützend mit Solarthermie-Elementen.

Wohnflächenangaben:

Diele: 3,56 m²
Badezimmer: 4,95 m²
Arbeitszimmer: 12,45 m²
Wohn- und Esszimmer inkl. Küche: 27,45 m²
Schlafzimmer: 13,00 m²
HWR: 3,13 m²
Balkon (50 % von 5,25 m²): 2,62 m²

Gesamte Wohnfläche: 67,16 m²

Bodenbeläge: graue Fliesen (Badezimmer und Flur), Vinyl
silbergrau (alle übrigen Räume)
Türen: weiße Holztüren
Wände: Putz weiß gestrichen
Decken: Rauhfasertapete weiß gestrichen

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt kann kurzfristig geliefert werden, da es voraussichtlich nur bis Ende Juni 2020 bewohnt wird. Das Hausgeld beträgt aktuell 150,00 EUR.

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