Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Schöne Maisonettewohnung in der Nähe vom Klinikum mit Südbalkon

Hausansicht

225.000,- €

VERKAUFT

Seitenansicht

Flur OG

Wohn- und Esszimmer mit Küche

Wohn- und Esszimmer

Badezimmer

Blick vom Balkon

Flur DG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Studio DG

Ausblick Studio DG

Gäste-WC

Abstellraum DG

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

26133 Oldenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3620023

Wohnfläche (ca.) 100,24 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Balkon

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

74,96 €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahre 2001 erbauten 4-Familienhaus. Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die Wohnungseingangstür gelangt man auf den Flur. Von hier aus erreicht man das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der über zwei Terrassentüren zu begehen ist. Es ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden, in den sich die Elektroinstallation befindet.

Über den Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung ist momentan unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

Bodenmaterial:

Fliesen: Flur OG, Badezimmer, Küche
Parkett: Wohn- und Esszimmer
Teppichboden (entfernt): Schlafzimmer, Kinderzimmer
Kork: Gäste WC, Studio, Abstellraum im DG

Wände:

Raufasertapete in weißer Farbe gestrichen
Außenrolläden: überwiegend mit Handzug; Wohn- und Esszimmer: elektrisch

Die gebrauchte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, kann aber auch leer geliefert werden.

Wohnflächenangaben:

Ebene im 1. OG:

Diele/Flur: 9,01 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Abstellraum: 1,04 m²
Wohn- und Esszimmer m. Küche: 30,50 m²
Schlafzimmer: 11,07 m²
Kinderzimmer: 8,80 m²
Balkon: 3,04 m² (= 50 %)

Ebene im 2.OG:

Studio/Gäste WC/Abstellraum: 30,48 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 100,24 m²

Das Hausgeld beträgt momentan 74,96 EUR pro Monat. Es wird keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Evtl. anfallende Reparaturen werden über Sonderumlagen bezahlt. Hinzu kommen monatlich 26,21 EUR für die Grundsteuer, die auf die Wohnung entfällt.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

- Eigener KfZ-Stellplatz
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Elektrische Rolläden im Wohn- und Esszimmer
- Balkon ca. 6 m² mit Südausrichtung
- Lichtdurchflutetes, geräumiges Studio im Dachgeschoss mit großzügiger Fensterfront

Diese Eigentumswohnung liegt in Oldenburger Stadtteil- Kreyenbrück in perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung befinden die Einkaufsmärkte Aldi, LIDL, Irma-aktiv, Netto und Real. Das Oldenburger Krankenhaus Klinikum befindet sich in ca. 400 m Entfernung.

Der Osternburger Utkiek ist eine rund 48 Hektar große Grünanlage im Oldenburger Stadtteil Osternburg, die auf dem Gelände der ehemaligen Deponie Eidechsenstraße erreichtet wurden, bietet die Möglichkeit für verschiedene Freizeitaktivitäten. Sie ist in ca. 1,5 km Entfernung von der Wohnung zu erreichen.

Die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot diverser Restaurants. Ebenso ein beliebtes Ausflugsziel ist die unmittelbare Nähe zum Osternburger Kanal, zum Küstenkanal und zur Hunte, die besonders bei Fahrradfahrern und Spaziergänger sehr beliebt sind.

Die Oldenburger Innenstand ist 4,2 km entfernt.

In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der VWG. In ca. 1,7 km gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Kreyenbrück auf die Stadtautobahn A293 mit Anschluss an die A28 nach Emden/Leer und Bremen/Hamburg/Hannover sowie an die A29 nach Wihelmshaven und Osnabrück.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Ansprechpartner

Klas Krüger

Telefon: 01578-7768768
Mobil: 0175 3820406
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