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Obj.: 1 | 1

Vermietete Doppelhaushälfte in der Nähe vom Westkreuz

Hausansicht

260.000,- €

VERKAUFT

Zimmer EG

Hauseingangsbereich

Terrasse

Zimmer EG

Flur EG

Gäste-WC

Treppe zum OG

Küche EG

Flur OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 2 OG

Badezimmer OG

Flur DG

Zimmer 4 OG

Zimmer 5 DG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

26121 Oldenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. HK19-OL-KK3

Wohnfläche (ca.) 133,97 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 260.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Grundstücksfläche (ca.)

272 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 3

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Diese Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist seit dem Jahre 2015 für z.Zt. 750 EUR nettokalt an eine Wohngemeinschaft (4 Mieter) vermietet. Einige der Mieter wohnten bereits vorher in dem Objekt. Das Haus ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Auf dem Grundstück ist Platz für ca. 3 KfZ Stellplätze vorhanden.

Durch den Hauseingangsbereich gelangt man auf den Flur. Von hier aus gehen zur rechten Seite ein Gäste-WV sowie ein Abstellraum mit Therme ab. Weiter hinten gelangt man über eine Holztreppe in das erste Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Geradeaus gelangt in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse.

Vom Flur im Obergeschoss aus, erreicht man alle Zimmer. Dazu zählen, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die beiden zur Südseite belegenen Zimmer gelangt man auf den Balkon.

Über eine weitere Holztreppe erreicht man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier bedinden sich in einer Seite der Dachschränge ein kleiner Abstellraum sowie das große Schlafzimmer mit großer Fensterfront, durch die sehr viel Licht in das Zimmer gelangt.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss:

Flur: 4,78 m²
Gäste-WC: 1,96 m²
Küche: 10,12 m²
Wohn- und Esszimmer (Zimmer 1 EG): 30,21 m²
Terrasse 50 % von 14,87: 7,44 m²

Wohnfläche im EG: 54,51 m²

Obergeschoss:

Flur: 2,74 m²
Kind 1 (Zimmer 2 OG): 11,89 m²
Eltern (Zimmer 3 OG): 16,63 m²
Kind 2 (Zimmer 4 OG): 11,10 m²
Badezimmer: 6,88 m²
Balkon 50 % von 7,31 m²: 3,66 m²

Wohnfläche im OG: 52,90 m²

Dachgeschoss:

Flur: 2,89 m²
Ausgebauter Dachraum (Zimmer 5 DG): 23,67 m²
Wohnfläche im DG: 26,56 m²

Gesamte Wohnfläche: 133,97 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon mit Süd-Ausrichtung im 1. OG von zwei Zimmern aus begehbar
- separates Gäste-WC im EG
- Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und WM-Anschluss
- 4 Schlafräume
- Wände: Rauhfasertapete weiss & bunt gestrichen
- Heizkörper: Radiatorenheizkörper aus dem Baujahr mit Nischen
- Fenster: Überwiegend doppelverglaste Holzfenster, Fensterelemente mit Terrassentür im OG im Jahr 2019 erneuert (3-fach verglast)
- Türen: Holztüren mit Stahlzarge teilweise mit Glaselement
- Gasheizung von der Marke Junkers (BJ 1996)
- Elektrik: 3-adrige Leitungen ohne FI-Schalter

Das Objekt befindet in einer sehr guten Infrastruktur: In ca. 1 km Entfernung ist die Oldenburger Innenstadt zu erreichen. Das "Westkreuz" liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sämtliche Einkaufsmärkte (REWE, ALDI, LIDL, COMBI, FAMILA, NETTO, EDEKA sowie IRMA/AKTIV) befinden sich im Umkreis von ca. 2 km Entfernung. Der Botanische Garten, die Dobbenwiesen, der Schlossgarten sowie der Park Eversten Holz sind gut zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. In ca. 300 m ist eine Bushaltestelle der VWG vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Westkreuz zur A293 sowie zur A28 ist in ca. 300 m zu erreichen.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Ansprechpartner

Klas Krüger

Telefon: 01578-7768768
Mobil: 0175 3820406
info@we-are-living.immo