Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung verteilt sich auf drei Ebenen. Durch die Wohnungseingansgtür im 1. OG gelangt man in den Flur. Von hier aus gelangt man in die Küche mit separaten Abstellraum, in das Gäste-WC sowie in das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Balkonen. Über eine Holztreppe mit großer Fensterfront erreicht man den Flur des zweiten OGs. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwertterme und Warmwasserspeicher sowie Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der momentan als Büro genutzt wird.
Bodenmaterial:
Fliesen: Flur OG, Gäste-WC, Küche und Badezimmer
Parkett: Wohn- und Esszimmer, Flur 2. OG, Schlafzimmer
Teppichboden: Gästezimmer, ausgebauter Spitzboden
Wände:
Raufasertapete überwiegend in weißer Farbe gehalten
Außenrolläden: überwiegend mit Handzug; Flurbereich:
elektrisch
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnflächenangaben nach Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004):
Ebene im 1. OG:
Flur: 5,43 m²
Gäste-WC: 1,84 m²
Gaderobe: 1,70 m²
Küche: 11,71 m²
Abstellraum: 2,85 m²
Wohn- und Esszimmer: 31,00 m²
Loggia 1: 6,21 m²
Loggia 2: 1,92 m²
Ebene im 2.OG:
Flur: 6,64 m²
Abstellraum: 5,96 m²
Schlafzimmer: 16,86 m²
Gästezimmer: 15,55 m²
Badezimmer: 10,63 m²
Loggia: 1,92 m²
Ebene im 2.OG:
Flur: 6,64 m²
Abstellraum: 5,96 m²
Schlafzimmer: 16,86 m²
Gästezimmer: 15,55 m²
Badezimmer: 10,63 m²
Loggia: 1,92 m²
Ebene Spitzboden:
Spitzboden: 16,56 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 136,78 m²
Das Hausgeld beträgt 144,00 EUR pro Monat. Es wird keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Evtl. anfallende Reparaturen werden über Sonderumlagen bezahlt. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.
- große Dusche und Badewanne
- Außenrolländen mit Handzug und elektrisch im Flur
- Gasbrennwertterme mit 120 L Warmwasserspeicher
- große Fensterfront an der Treppe zum 2. OG
- Schlafzimmer mit Loggia
- 2 Balkone im Wohn- und Esszimmer
- Carportstellplatz
- ausgebauter Spitzboden
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit zwei Loggien
- Objekt in beliebter Oldenburger Lage (Marschwegviertel)
Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Marschwegviertel in perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von ca. 1 km Entfernung befinden die Einkaufsmärkte LIDL, Combi, Irma-aktiv und Netto.
Das Marwegstadion als Austragungsstätte des Traditionsfußfallvereins VfB Oldenburg befindet sich in ca. 500 m Entferung zum Objekt. Neben dem Marschwegstation befinden sich in ca. 800 m Entfernung das OLANTIS Schwimm- und Freibad mit separatem Saunabereich.
In 800 m erreicht man den Stadtpark Eversten Holz, in dem man schöne Spaziergänge machen kann und der sich gut für eine Runde Joggen eignet. Der Oldenburger Schloßpark (ca. 900 m Entfernung) lädt zu schönen Spaziergängen ein und ist aufgrund seine außergewöhnlichen Baum- und Pflanzenbestandes ein beliebtes Ausflugsziel der Oldenburger. Die Bodenburgteiche (Niklasteich, Bodenburgteich und Gartentorteich) sind fußläufig vom Objekt zu erreichen.
Die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot diverser Restaurants. Ebenso ein beliebtes Ausflugsziel sind die Hunte und der Küstenkanal, die besonders bei Fahrradfahrern und Spaziergänger sehr beliebt sind.
Die Oldenburger Innenstand ist nur 2,2 km entfernt.
In ca. 60 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der VWG. In ca. 400 m gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Marschweg auf die Stadtautobahn A293 mit Anschluss an die A28 nach Emden/Leer und Bremen/Hamburg/Hannover sowie an die A29 nach Wihelmshaven und Osnabrück.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
64,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64,13 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-04 |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
