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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Ritterhude bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,51 m² und einem großzügigen Gartelanteil präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Zustand und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Parkett und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort nutzbar ist
- Ein eigener Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Ritterhude, eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur, bietet eine ideale Umgebung für diese Immobilie. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl praktisch als auch einladend ist.
Wohnflächenangaben:
Erdgeschoss:
Flur 1: 6,72 m²
Flur 2: 1,57 m²
Gäste-WC: 2,90 m²
Abstellraum: 1,41 m²
Badezimmer: 7,92 m²
Abstellraum/Büro: 5,49 m²
Küche: 8,24 m²
Schlafzimmer: 15,13 m²
Wohn- und Esszimmer: 19,63 m²
Terrasse: 25 % von 6 m² = 1,50 m²
Gesamte Fläche: 70,51 m²
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2024) beträgt 618,99 EUR. Das Hausgeld beträgt 259,00 EUR. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 51,61 EUR.
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).
Diese Eigentumswohnung mit Stellplatz und großzügigem Gartenanteil befindet sich in Ritterhude - einer beliebten Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Bremen. Ritterhude verbindet ruhiges, naturnahes Leben mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit ein ideales Umfeld für Singles, junge Paare sowie aktive Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und ein gutes Wohngefühl legen. Die Gemeinde ist für ihre freundliche Atmosphäre, gepflegten Wohngebiete und eine solide Infrastruktur bekannt.
Die Mikrolage rund um das Objekt überzeugt durch eine angenehme Durchmischung aus Wohnraum, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Versorger. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten - von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants für jeden Geschmack. Spazier- und Radwege, umliegende Wälder sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Für Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, ist ebenfalls gesorgt, wodurch die Umgebung langfristig attraktiv bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Ritterhude bietet eine direkte Zugverbindung nach Bremen und umgebende Regionen. Über die nahe gelegene A27 erreichen Sie Bremen oder Bremerhaven komfortabel mit dem Auto. Der internationale Flughafen Bremen ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort auch für Vielreisende interessant. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in regelmäßigen Takten zur Verfügung, sodass die Mobilität auch ohne PKW gut gewährleistet ist.
Die Wohnlage selbst zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Umgebung und ein harmonisches Umfeld aus. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für Menschen, die ein entspanntes Zuhause suchen und zugleich kurze Wege schätzen. Der große Gartenanteil fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.
Durch die stabile Entwicklung der Region sowie die Nähe zu Bremen bietet die Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch perspektivisch eine solide Wertbeständigkeit. Damit ist dieses Eigentumswohnung eine attraktive Wahl für Kaufinteresse.
VERANTWORTLICHER DES EXPOSÉS:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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