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Stilvolles Architektenhaus mit großem Grundstück und besonderem Wohnambiente

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415.000,- €

Hausvorderansicht

Haushinteransicht

Vogelperspektive

Flur

Anstellraum

Gäste-WC

Esszimmer 1/2

Esszimmer 2/3

Esszimmer 3/3

Küche 1/2

Küche 2/2

Wohnzimmer 1/2

Wohnzimmer 2/2

Flur OG 1/2

Flur OG 2/2

Badezimmer OG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Garten

Hausseite

Ihr Ansprechpartner

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27721 Ritterhude

Objektdaten

Objekt-Nr. HK26-RI-KK6

Wohnfläche (ca.) 154,55 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 415.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.047 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Carport, Freiplatz

Carport

Anzahl 3

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

35,84 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seinem charmanten, wohnlichen Charakter. Liebevoll gestaltete Details wie freiliegende Balken und eine Holzbalkendecke verleihen der Immobilie eine warme, einladende Atmosphäre. Die verbauten doppelisolierverglasten Mahagoni-Holzfenster unterstreichen den klassischen Stil des Hauses.

In ruhiger Wohnlage von Ritterhude bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 154,55 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, sodass auch größere Familien ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einem Vollbad ausgestattet ist, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett harmonisch ergänzt. Ein gemütlicher Ofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug, entspricht jedoch nicht mehr ganz den heutigen Ansprüchen und sollte mittelfristig modernisiert werden.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.047 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielfläche für Kinder, als Ort geselliger Gartenabende oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier bleiben kaum Wünsche offen. Die ca. 36 m² große Terrasse bietet zusätzlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weiteres Zubehör schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Auch energetisch präsentiert sich das Haus in einem ansprechenden Zustand: Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 88,70 kWh/(m²*a) aus.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide und zugleich charmante Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Landkreises Osterholz.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss

Flur: 4,19 m²
Gaderobe: 3,45 m²
Gäste-WC: 2,57 m²
Abstellraum: 12,36 m²
Küche: 9,03 m²
Esszimmer: 14,49 m²
Wohnzimmer: 34,56 m²
Terrasse: 25 % von 35,84 = 8,96 m²

Obergeschoss

Flur: 11,29
Kind 1: 14,23 m²
Kind 2: 9,81 m²
Arbeitszimmer: 7,02 m²
Badezimmer: 6,68 m²
Elternzimmer: 15,91 m²

Gesamte Wohnfläche: 154,55 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der beliebten Gemeinde Ritterhude, unmittelbar vor den Toren von Bremen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel und alltagstauglich. Im Ortszentrum sowie in den umliegenden Bereichen stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdecken. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch kulinarisch überzeugt die Umgebung mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einladen.

Für Familien bietet der Standort eine besonders attraktive Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und teils bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dies unterstreicht die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der Lage und macht sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut gewährleistet. Neben Hausärzten und Facharztpraxen stehen Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen in Ritterhude und im nahegelegenen Bremen zur Verfügung, sodass eine umfassende gesundheitliche Betreuung sichergestellt ist.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige ausgesprochen attraktiv. Über die Bundesstraße B74 sowie die Autobahn A27 sind die Innenstadt von Bremen sowie weitere Städte der Region schnell erreichbar. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Ansprechpartner

Klas Krüger

Telefon: 01578-7768768
Mobil: 0175 3820406
info@we-are-living.immo