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Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Soltau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt 745 m². Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 450 EUR.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist einem guten Zustand.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Carport, welches für 1 PKW Platz bietet. Auch ein Abstellraum im Keller (ca. 5 m²) sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Daneben gibt es einen Waschraum und einem Raum für Fährräder.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Heizung aus dem Baujahr.
Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dann auch unseren 360-Grad Rundgang zur Verfügung!
- BJ 1991
- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus
- vermietet seit 2020 für 450 EUR kalt
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Carport
- Waschmaschine im Waschkeller
- 5 m² großer Kellerraum
- ca. 16 m² große Loggia
- neuer Bio-Vinylboden
- Einbauküche
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Soltau, einer charmanten Stadt in der Lüneburger Heide. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich laden Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte zum Einkaufen ein. Das nahegelegene Designer Outlet Soltau bietet zudem zahlreiche Shopping-Möglichkeiten für Mode und Lifestyle-Produkte.
Gastronomisch hat Soltau einiges zu bieten: In der Umgebung befinden sich gemütliche Cafés, traditionelle deutsche Gasthäuser und internationale Restaurants, darunter italienische, griechische und asiatische Küchen. Für den kleinen Hunger zwischendurch stehen verschiedene Imbisse und Schnellrestaurants zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: In der Umgebung befinden sich Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken. Das Heidekreis-Klinikum Soltau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfassende medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Soltau ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte bietet. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden.
VERANTWORTLICHER FÜR DAS EXPOSÉ:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
174,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
174,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 174,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
